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Inmobiliarios en el XI Congreso Regional de Turismo CAME en Río Cuarto

El pasado día 18 de Agosto de 2017, en el Salón Mayor del CECIS, con la Organización de CAME (Cámara de la Mediana Empresa); FEDECOM (Federación Comercial de Córdoba) y el CECIS (Centro Empresario Comercial, Industrial y de Servicios) de Río Cuarto, y con el marco de un numeroso público asistente, se desarrolló el XI FORO Regional de Turismo CAME; IV FORO DE COMERCIO TURISMO Y CIUDAD FEDECOM y I FORO TURISMO RIO CUARTO.

Participaron del FORO: la Secretaria de Desarrollo Económico Social de la Dirección de Turismo de la Municipalidad de Río Cuarto; La Universidad Nacional de Río Cuarto; La Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Río Cuarto; La Cámara de Agencias de Viajes y Turismo; El Instituto Tecnológico de Río Cuarto; La Universidad Empresarial Siglo 21; La Escuela Agro técnica Saleciana; La Fundación Yuni; La comisión de Mujeres Empresarias del CECIS; La Comisión de Jóvenes Empresarios del CECIS y el Centro de Corredores Inmobiliarios de Cordoba (CeCinCba).

El Foro contó con la presencia del Señor Intendente Municipal de la Ciudad de Río Cuarto, Juan Manuel LLAMOSAS; el Presidente del CECIS Señor Armando BECERRA y demás autoridades de las entidades organizadoras.

Durante el desarrollo del Foro, se abordaron temas como: Turismo Accesible; Turismo Rural; Turismo en la Naturaleza; Turismo Receptivo, etc.

En representación del CeCinCba y como panelistas, los Corredores Inmobiliarios Mario MIGLIETTA, por Río Cuarto; Marina HARDWEIG, por Achiras y Jorge PADULA, por Alpa Corral, expusieron sobre “Instrumentos Inmobiliarios para el Desarrollo del Turismo”  en la Ciudad y Región; Políticas de Estado Municipal, Provincial y Nacional; La Participación Público-Privada para el Desarrollo de Obras de Infraestructura y de Servicios, Inversiones Inmobiliarias, etc.

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ENCUENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE CÓRDOBA EN RIO CUARTO

ENCUENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE CÓRDOBA EN LA CIUDAD DE RIO CUARTO

ENCUENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE CÓRDOBA EN LA CIUDAD DE RIO CUARTOCon una importante concurrencia y participación, se desarrolló, el pasado día 28 de Julio, el Encuentro de Corredores Inmobiliarios organizado por el CeCInCba.

El Encuentro tuvo lugar en el SUM I del Paseo de la Ribera y, dentro de las actividades desarrolladas allí, se hizo la presentación “oficial” del Centro, Entidad que ya cuenta con Personería Jurídica  N° 276 “A” / 17 otorgada por la Inspección de Personas Jurídicas (IPJ).

El CeCInCba es un Centro de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba creado para gestionar, organizar, apoyar, promover actividades y afianzar las relaciones entre los profesionales, todos, y sin excepción, matriculados bajo la Ley Provincial 9445.

Disertaron en el Encuentro, el Delegado en Río Cuarto de la Dirección General de Rentas (DGR), el Señor Pablo STORELLO -Técnico en Administración de Empresas- y la capacitadora de la Región Río Cuarto, la Señora Sandra BARONI.  Ambos abordaron el tema IMPUESTO A LOS SELLOS EN LOS CONTRATOS DE LOCACIÓN, SU IMPLICANCIA Y MODOS DE USO por parte de los Corredores Inmobiliarios.

A continuación, disertó el Abogado -del Foro Local- Juan Fernando SCODELARI sobre los temas NUEVAS LOCACIONES, RENOVACIONES DE CONTRATOS Y PRORROGAS DE CONTRATOS DE ALQUILER; LA IMPORTANCIA DEL IMPUESTO A LOS SELLOS Y CASUISTICAS E INCUMBENCIA DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS.

Al final del evento, los Señores Miguel y Camilo BENEDETTO, en representación de NET DESARROLLOS INMOBILIARIOS, presentaron el Sistema de Información Inmobiliario de Inmuebles  “GVAMax”, sus funciones y prestaciones, y el modo de uso por parte de los Corredores Inmobiliarios.  Este Sistema es una Herramienta de Gestión, cuyo uso, permitirá brindar un mejor Servicio al Cliente permitiéndole a los Corredores Inmobiliarios incrementar el número de negocios compartidos entre colegas.  La Misión es crear una plataforma de colaboración inmobiliaria para prestar un servicio de excelencia al cliente quién dispondrá de la mayor red de inmuebles y de profesionales de la provincia de Córdoba.

Culminado el evento, los Corredores Inmobiliarios se reunieron para compartir una cena de camaradería.

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DESAYUNOS DE TRABAJO CPI EN RIO CUARTO

Inmobiliarios de la Ciudad de Río Cuarto, se reunieron en la delegación local de calle Pedro Sany N° 51, en un desayuno de trabajo, con concurrida asistencia de los CPI.
Los temas tratados y propuestos para trabajar fueron variados, entre ellos erradicación de ilegales, crear lazos con vecinales para dar charlas informativas, banco de datos con ventas realizadas para establecer un valor de referencia de propiedades y lotes según el sector, entrelazar vínculos con los bancos para los distintos créditos y tasaciones; y trabajar sobre un mapa de la ciudad con valores de referencia.
Estos desayunos se harán una vez al mes en la sede local del CPCPI, donde se espera que cada vez más profesionales participen de esta propuesta.

COMISIÓN DIRECTIVA CPCPI DELEGACIÓN RÍO IV

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ENCUENTRO DE CORREDORES PÚBLICOS INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA (CPI MATRÍCULA LEY 9445 DEL CPCPI)

ENCUENTRO DE CORREDORES PÚBLICOS INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE CÓRDOBA (CPI MATRÍCULA LEY 9445 DEL CPCPI)

Con la participación de más de 35 Corredores Inmobiliarios, todos Matrículados en el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (CPCPI LEY 9445) provenientes de distintos puntos de la Provincia y también de nuestra Ciudad, se desarrolló el “ENCUENTRO DE CPI LEY 9445”.
El encuentro tuvo lugar en la Sala de Directorio del CECIS y en el mismo, los participantes, expusieron y debatieron las distintas posturas respecto a la manera de construir la Red Profesional Inmobiliaria más importante de la Provincia con la intención de proteger la incumbencia de los CPI en el mercado inmobiliario y que, con esta acción, cada CPI pueda contar con la Cartera de Inmuebles disponibles para el Alquiler y Venta, más importante de la Provincia, todo con el noble propósito de mejorar la situación laboral de los CPI y que puedan prestar un mejor servicio a la sociedad.

Entre las cosas que se hicieron conocer, se comentó la necesidad de contar con un sistema para agrupar toda la información de los inmuebles disponibles en el mercado y así lograr que todos los CPI, de cualquier lugar de la Provincia, sistemáticamente interconectados puedan contar con esa información que les permitirá, por entrecruzamiento de datos, resolver diligentemente la demanda de los clientes eficientizando la gestión.

Otro de los temas abordados fue la necesidad de comenzar a construir una base de información veraz de “Inquilinos Incumplidores”, disponible exclusivamente para los CPI, que permita evitar inconvenientes al momento de contratar el Alquiler de inmuebles destinados al uso familiar o comercial.

En general, la reunión giro en torno a temas que hacen al profesional CPI y su gestión en el negocio de los Bienes Raíces.

Para finalizar el Encuentro, los CPI, compartieron una cena en un marco distendido y de mucha confraternidad.

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JURA CPCPI EN LA CIUDAD DE RIO CUARTO

El día 10 de Abril se realizó una nueva jura de profesionales inmobiliarios CPI de la Ciudad de Río Cuarto.- Compartimos imágenes de la jura, realizada en uno de los salones del Paseo de la Ribera, con la conducción del Secretario CPCPI, Delegación Río Cuarto, Eduardo Aliendo, colegas y familiares de los egresados.-

El ejercicio de la profesión de Corredor Público Inmobiliario en la Provincia de Córdoba se rige por las disposiciones de la Ley 9445.
El Corredor Público asesora, promueve y ayuda a la conclusión de contratos relacionados con toda clase de bienes de tráfico lícito o fondos de comercios o industriales.

En la citada ley se establece que para ejercer la profesión de Corredor Público Inmobiliario en la Provincia de Córdoba será necesario:

a) Ser mayor de veintiún (21) años o estar emancipado;
b) Poseer título universitario habilitante;
c) Estar inscripto en la Matrícula del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios que crea la misma Ley;
d) No estar comprendido en ninguna de las inhabilidades e incompatibilidades previstas en los artículos 3º y 4º de la Ley.

Por lo cual sólo un Inmobiliario con matricula CPI, esta habilitado para cobrar Comisión u Honorarios por su intervención, contando además con una fianza del Colegio que garantiza el desempeño de la actividad ante las personas que requieren sus servicios.

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TALLER SOBRE HERRAMIENTAS DIGITALES PARA CORREDORES INMOBILIARIOS CPCPI

Dentro del marco de las capacitaciones que el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios brinda, a sus colegiados, se llevó a cabo el día 14 de Febrero en el 3er. piso del Paseo de la Ribera en Río Cuarto, un taller sobre herramientas digitales para corredores inmobiliarios, dictado por el Vice-Presidente de la Entidad Leonardo Frankenberg.

Se presentaron las herramientas digitales que pone a disposición de los corredores inmobiliarios el Gobierno de la Provincia de Córdoba, herramientas que marcan la diferencia y profesionalizan a los matriculados, dándoles acceso a información oficial de las distintas reparticiones gubernamentales tales como el Registro de la Propiedad, Catastro Provincial y Rentas.

Estas acciones por parte del Gobierno Provincial legitiman y apoyan a los corredores inmobiliarios que ejercen la profesión dentro del marco legal obligatorio.

Los corredores matriculados podrán solicitar desde la web del Gobierno de la Provincia de Córdoba, informes de inhibiciones, bien de familia, matriculas de los inmuebles y planchetas catastrales, entre otras herramientas que brindarán certeza y seguridad jurídica a las operaciones inmobiliarias.

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NUEVA JURA DE PROFESIONALES CPCPI EN RIO CUARTO

El martes 14 de Febrero, se llevó a cabo en la sede del CPCPI delegación Río Cuarto, una nueva jura de profesionales CPI de ésta Ciudad.

El acto fue presidido por el delegado local Eduardo Aliendo, asistido por los colegas Inés Lapegue, Cristina Borges y Mario Miglietta. Ante la presencia de familiares y amigos de los egresados, recibieron sus diplomas y juraron como Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, Mariela Iparraguirre, Verónica Sacchetta y Melisa Días. Felicidades a los nuevos profesionales inmobiliarios!

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Jura de nuevos profesionales inmobiliarios en Río Cuarto

Jura CPCPI en Río Cuarto

Jura CPCPI en Río CuartoNueva jura de profesionales inmobiliarios CPI en la Ciudad de Río Cuarto.- Compartimos imágenes de la jura, realizada en el salón del Paseo de la Ribera, ante Eduardo Aliendo, Secretario CPCPI, Delegación Río Cuarto y la secretaria del Colegio, Yamila L. Lupano.-

El ejercicio de la profesión de Corredor Público Inmobiliario en la Provincia de Córdoba se rige por las disposiciones de la Ley 9445.
El Corredor Público asesora, promueve y ayuda a la conclusión de contratos relacionados con toda clase de bienes de tráfico lícito o fondos de comercios o industriales.

En la citada ley se establece que para ejercer la profesión de Corredor Público Inmobiliario en la Provincia de Córdoba será necesario:

a) Ser mayor de veintiún (21) años o estar emancipado;
b) Poseer título universitario habilitante;
c) Estar inscripto en la Matrícula del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios que crea la misma Ley;
d) No estar comprendido en ninguna de las inhabilidades e incompatibilidades previstas en los artículos 3º y 4º de la Ley.

Por lo cual sólo un Inmobiliario con matricula CPI, esta habilitado para cobrar Comisión u Honorarios por su intervención, contando además con una fianza del Colegio que garantiza el desempeño de la actividad ante las personas que requieren sus servicios.

 

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Compra de inmuebles a partir del blanqueo de capitales

Con dinero declarado del blanqueo se podrán adquirir inmuebles, autos y otros bienes registrables. Hay que esperar la reglamentación, pero por ahora no alcanzaría a las obras en construcción.

El proyecto de Ley de Sinceramiento Fiscal, aprobado ayer en Diputados, permitirá usar el dinero blanqueado para comprar bienes inmuebles y muebles registrables; esto es inmuebles con escritura, sean nuevos o usados, y vehículos como automóviles, camiones, máquinas agrícolas y viales y unidades de uso productivo, como podría ser, por ejemplo, una mulita de carga.

juan-carlos-lopezEl miércoles pasado el presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios de la Provincia (CPI), Juan Carlos López, llevó la idea de permitir la compra de inmuebles al diputado cordobés Javier Pretto, con el objetivo de canalizar ese capital blanqueado, que iba a permanecer inmovilizado por seis meses, hacia la reactivación del mercado inmobiliario.

Esta posibilidad habría estado entre las primeras ideas del ministro de Hacienda, Alfonso Prat Gay, pero no fue considerada en el proyecto que se trató en Diputados, el cual priorizaba la posibilidad de invertir en fondos comunes de inversión (FCI) y bonos.

A última hora del miércoles se sumó la propuesta al texto, y se amplió a bienes inmuebles y muebles registrables.

diputado-Javier-Pretto“La idea fue lograr que estos fondos se aplicaran a otros sectores y empezar así a movilizar la economía”, aseguró ayer Pretto.

Por su parte, el titular del CPI destacó la receptividad del bloque del PRO. “Es un cambio trascendental; antes no había diálogo, ahora las instituciones son atendidas y los problemas se resuelven”, recalcó López.

La llamada “ley ómnibus”, aprobada en la Cámara Baja, incluye el blanqueo de capitales para financiar el pago de la deuda a jubilados y la adecuación de sus haberes.

La norma, una vez que sea aprobada por el Senado, abre de manera optativa la posibilidad para aquellos que tienen dinero o bienes sin declarar para que lo ingresen al sistema vía pago de una tasa que va del cinco al 15 por ciento, según montos y tiempos.

El texto establece la obligatoriedad de que ese capital se mantenga en el sistema por lo menos seis meses (por ejemplo en una cuenta bancaria), buscando evitar así operaciones especulativas.

Hay que destacar que la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc) presentó un proyecto en un sentido similar, pero con una tasa diferencial (sólo pagaba cinco por ciento, a manera de incentivo) y que incluía a la obra en construcción. Javier Novillo Saravia, tesorero de la entidad, señaló la importancia de sumar a los inmuebles que están construyéndose, ya que “es lo que realmente moviliza la economía y genera movimiento de trabajo e impuestos”, por lo que abogó por lograr que esto se incluya en la reglamentación, luego de que sea convertida en ley por el Senado.

Por otro lado, si no le surgen inconvenientes al oficialismo, el proyecto se aprobaría antes de fin de mes, según proyectó Pretto.

Fuentes: LaVoz

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Los alquileres aumentaron entre un 25 y un 30%

Corredores inmobiliarios dicen que los alquileres aumentaron entre un 25 y un 30%

Los alquileres aumentaron entre un 25 y un 30%El colegio de Escribanos de Córdoba afirmó que, respecto a las ventas de propiedades, hay un crecimiento interanual del 22 por ciento.

Eduardo Aliendo, delegado local y Juan Carlos López, presidente, ambos del Colegio de Corredores inmobiliarios de Córdoba coincidieron en que ha crecido la cantidad de operaciones en la provincia.

Lopez dijo inicialmente que los aumentos de alquileres están por debajo de la inflación.

“Todo lo que está pasando en el mercado es positivo, hay más oferta, gente que se anima y una demanda creciente y se refleja en los números”, agregó López.

En tanto, sobre las ventas de propiedades sostuvo que según el colegio de Escribanos de Córdoba hay un crecimiento interanual del 22 por ciento.

Además López indicó que son más de 120 los corredores inmobiliarios matriculados que hay en nuestra ciudad y que “Siempre estamos luchando con corredores ilegales, que no están matriculados, pero tratamos de hacerle ver a la sociedad de que contratar corredores legales es un beneficio porque es una persona que cuida su personalidad jurídica y entiende lo que está haciendo”, afirmó.

Fuente Lv16