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Afip habilitó a los inmobiliarios de Córdoba para las tasaciones del blanqueo

Afip habilitó a los inmobiliarios CPCPI para las tasaciones del blanqueo

Afip habilitó a los inmobiliarios CPCPI para las tasaciones del blanqueoLos corredores matriculados deberán certificar el valor de los inmuebles que se incluyan en el sinceramiento fiscal.

La Afip publicó el listado de corredores públicos inmobiliarios habilitados en la provincia de Córdoba para tasar los inmuebles que ingresen en el blanqueo.

Autorizó, mediante la reglamentación de la ley de sinceramiento fiscal, a los matriculados en el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios (CPCPI) a realizar esta tarea.

La obligación de valuar los inmuebles que se exterioricen ante la Afip al valor de mercado, incluye la tasación y la validación con clave fiscal de un profesional habilitado.

logo-cpcpi“Desde hace varias semanas el organismo estatal solicitó al CPCPI el listado oficial de los ‘matriculados habilitados’ para garantizar que las tasaciones de los inmuebles estén expedidos por un Profesional Habilitado, tal como indica la Ley y las reglamentaciones vigentes”, dijo un comunicado del colegio.

Ahora, se incorporó este listado en la página de Afip sobre el sinceramiento, para ser consultado por los interesados.

El Colegio profesional explicó que los interesados pueden verificar si el inmobiliario interviniente tiene matrícula CPI habilitante, a través de la aplicación Inmobiliarias Legales, de la web www.cpcpi.org.ar, o en las delegaciones de la entidad (Córdoba Capital, Río Cuarto, Carlos Paz, Villa General Belgrano y Villa María.

Fuente LaVoz y CPCPI

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Bancor adhirió al Procrear y lanza créditos hipotecarios

bancor adhiere a los prestamos procrearEl Banco de Córdoba (Bancor) formalizó hoy el acuerdo. La línea será con el modelo UVI, por hasta $ 1,5 millones y plazos de hasta 20 años.

El Banco de Córdoba (Bancor) formalizó su adhesión al nuevo Procrear, denominado “Solución Casa Propia”, lo que en la práctica implica su retorno al mercado de créditos hipotecarios, en una línea que se estructurará bajo el modelo UVI (unidad de vivienda), que ajusta por inflación.

El convenio fue suscripto hoy jueves por el presidente de la entidad, Daniel Tilllard, junto con autoridades de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) y funcionarios de varias dependencias nacionales.

El banco señaló que “dará créditos hipotecarios ajustables por UVIs con cuotas accesibles, hasta 20 años y subsidio del Estado Nacional” y que “las familias sumarán sus ahorros al crédito bancario para comprar una vivienda, nueva o usada, casa o departamento, de hasta 1,5 millones de pesos”.

El monto total asignado a la línea por parte de Bancor es de $ 500 millones de pesos para el primer año de vigencia del convenio.

La inscripción al plan oficial finalizó con el último día de agosto y casi 14 mil cordobeses completaron los trámites.

La Anses será la encargada de notificar a los seleccionados y el plazo para presentarse al banco será de 60 días a partir de la comunicación de los resultados.

En tanto, los plazos para presentar la vivienda será de seis meses desde el preacuerdo con el Banco.

Características

Los beneficiarios serán familias con ingresos netos de dos a cuatro salarios mínimos, vital y móvil (15.120 a 30.240 pesos).

El subsidio por parte del Estado nacional será de hasta 300 mil pesos para propiedades de hasta 1.000.000 pesos y hasta 200 mil pesos para propiedades de hasta 1.500.000 pesos (200 mil pesos sin hijos y 100 mil sin hijos, respectivamente).

El crédito tiene un tope de 1,5 millones de pesos.

Tasas. Si el crédito es a 10 años, será de 4,75 por ciento nominal anual; a 15 años: cinco por ciento; y a 20 años, cinco por ciento. Las tasas son fijas, ya que el crédito se entrega en el equivalente a unidades de vivienda, que varían de acuerdo al Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), es decir, siguiendo el ritmo de la inflación.

La relación cuota/ingreso no puede ser superior al 25 por ciento y las familias tienen que sumar entre 10 y 15 por ciento de ahorro de acuerdo con el valor de la propiedad.

Fuente: La Voz

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Jura de nuevos profesionales inmobiliarios en Río Cuarto

Jura CPCPI en Río Cuarto

Jura CPCPI en Río CuartoNueva jura de profesionales inmobiliarios CPI en la Ciudad de Río Cuarto.- Compartimos imágenes de la jura, realizada en el salón del Paseo de la Ribera, ante Eduardo Aliendo, Secretario CPCPI, Delegación Río Cuarto y la secretaria del Colegio, Yamila L. Lupano.-

El ejercicio de la profesión de Corredor Público Inmobiliario en la Provincia de Córdoba se rige por las disposiciones de la Ley 9445.
El Corredor Público asesora, promueve y ayuda a la conclusión de contratos relacionados con toda clase de bienes de tráfico lícito o fondos de comercios o industriales.

En la citada ley se establece que para ejercer la profesión de Corredor Público Inmobiliario en la Provincia de Córdoba será necesario:

a) Ser mayor de veintiún (21) años o estar emancipado;
b) Poseer título universitario habilitante;
c) Estar inscripto en la Matrícula del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios que crea la misma Ley;
d) No estar comprendido en ninguna de las inhabilidades e incompatibilidades previstas en los artículos 3º y 4º de la Ley.

Por lo cual sólo un Inmobiliario con matricula CPI, esta habilitado para cobrar Comisión u Honorarios por su intervención, contando además con una fianza del Colegio que garantiza el desempeño de la actividad ante las personas que requieren sus servicios.

 

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Si la inmobiliaria no está matriculada, no puede cobrar honorarios

Sin la matrícula CPCPI, no cobra los honorarios

CPCPI-RIO-CUARTOEl fallo de primera instancia calificó de “ilegal” la actividad del accionante por no estar encuadrado en las previsiones de la ley 9455, que creó el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios.

Después de determinar que si el profesional del corretaje no está matriculado ante el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios CPCPI, creado en el año 2008 mediante ley Nº 9455, significa que ejerce su actividad de manera “ilegal” y por ende, pierde el derecho a cobrar honorarios por las operaciones inmobiliarias en que intervenga, el juez Eduardo Bruera (11ª Nominación Civil y Comercial) rechazó la demanda en la cual una persona matriculada ante el Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba según ley Nº 7191, solicitó se le abonara honorarios por la compraventa concertada sobre un importante lote entre dos empresas a las cuales asesoró.

Por supuesto esto también aplica a las personas que ejercen, asesoran o intervienen en operaciones inmobiliarias sin estar matriculadas, ni siquiera en el Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba, ya que solo se considera inmobiliario matriculado a quien lo está ante el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios Ley 9455.

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LoTengo: si hace falta, la Provincia expropiará terrenos

LoTengo: si hace falta, la Provincia expropiará terrenosEl gobernador Schiaretti aseguró que, si es necesario, no le temblará “el pulso” y “donde haga falta vamos a expropiar los terrenos para que haya lotes para la gente”.

El gobernador de Córdoba, Juan Schiaretti, aseguró que, en caso de ser necesario, la Provincia expropiará terrenos con el objetivo de que haya lotes disponibles para el programa LoTengo.

“Sabemos que es difícil tener el acceso a la venta de los lotes.
Pero quiero decirles que a mí no me va a temblar el pulso y donde haga falta vamos a expropiar los terrenos para que haya lotes para la gente, porque el interés colectivo está por encima del lucro”, dijo Schiaretti.

El Gobernador habló en el acto de entrega de 56 viviendas de la cooperativa ferroviaria en Río Cuarto.

Fuente Cadena3 – Informe de Victor Rapetti

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El Banco de Córdoba se suma a los créditos hipotecarios lanzados por el Central

El Banco de Córdoba se suma a los créditos hipotecarios lanzados por el CentralEl Banco de la provincia de Córdoba (Bancor) adhiere a la implementación de la Unidad de Vivienda (UVI), una nueva modalidad de ahorro y de préstamos para facilitar el acceso a la vivienda. La UVI se actualizará por el índice de precios al consumidor.

Banco de Córdoba informó que apoya y adhiere al nuevo instrumento del Banco Central de la República Argentina (BCRA), la Unidad de Vivienda (UVI), para promover el ahorro y el crédito a largo plazo, facilitando el acceso a la vivienda, según informó la entidad.

La UVI, cuyo valor inicial al 31 de marzo de 2016 será de 14,053 pesos, se actualizará diariamente por el BCRA a partir del índice de precios al consumidor.

De esta manera, el Bancor se suma a los Banco Ciudad, Banco Macro, Banco Provincia, Hipotecario, Galicia y Santander Río, que ya comprometieron al lanzamiento de estos préstamos.

“La habilitación del mercado de crédito en UVIs tiene el potencial de multiplicar el acceso a créditos hipotecarios, hoy reducidos al 1% del PBI”, señaló la entidad Federico Sturzenegger presidente del BCRA. El esquema será prácticamente idéntico al que exitosamente aplica Chile hace más de dos décadas a través de la denominada Unidad de Fomento y también en Uruguay.

El “secreto” detrás de este esquema es que la tasa de interés se reduce drásticamente, por lo que la cuota de arranque es mucho menor.

Fuente: La Voz

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Se lanzó el programa LoTengo, 30.000 lotes en la Provincia de Córdoba

plan-lo-tengoAyer, el Gobierno de la Provincia de Córdoba, lanzó oficialmente el programa LoTengo, que comprende la adjudicación y venta de lotes con infraestructura para grupos familiares que residan en la ciudad de Córdoba y el interior provincial, destinados a la construcción de la vivienda propia.

El Plan implica la adjudicación de un total de 30 mil lotes, 13.000 en Córdoba Capital y 17.000 en distintas localidades del Interior Provincial, con los servicios de agua potable, energía eléctrica, alumbrado público y cordón cuneta. Implementar este plan demandará una inversión superior a los cinco mil millones de pesos en los próximos cuatro años.

Quienes sean beneficiarios, deberán pagar el 10 por ciento del valor del lote al momento de firmar el boleto de compraventa; y la primera cuota a los 90 días y el saldo en un plazo máximo de 120 cuotas, que serían de alrededor de $1.500, de acuerdo al lote y al ingreso familiar percibido. Dichas cuotas se ajustarán semestralmente según el índice de Variación Salarial que publica el Ministerio de Trabajo de la Nación.

José García, Ministro de Vivienda, Arquitectura y Obras Viales, dijo que el sorteo de la primera tanda de lotes en Córdoba Capital comienza este mes de abril y serán 565 lotes. Posteriormente, y a medida que se realice la infraestructura, se seguirá con más lotes en Capital y el interior. A tal fin, se licitará el la construcción de la infraestructura básica necesaria, como agua corriente y energía, consolidado de calles, cordón cuneta y alumbrado público. Además se instruirá a los organismos provinciales y municipales para que acorten los plazos de escrituración, y  así los propietarios tengan la escritura a poco tiempo de haber comprado su lote.

Los requisitos que deben cumplir los interesados son:

  • Residir en la provincia de Córdoba.
  • Conformar un grupo familiar.
  • Tener ingresos demostrables. Los cuentapropistas podrán demostrar sus ingresos con un contador.
  • No ser propietario de lote o vivienda.

La inscripción, en primera etapa, se puede realizar a partir de hoy, jueves 7 de abril a través del sitio oficial www.cba.gov.ar. El sistema verificará automáticamente los datos y brindará un número de inscripción.

En los próximos días, se conocerán las fechas de inscripción y sorteos para el interior provincial.

Ubicación y valor de los lotes del primer sorteo

Barrio Mariano Fragueiro
Hay 107 lotes de $ 206.000.

Barrio Vicor
Hay 266 lotes de $ 195.000.

Barrio Mercantil
Hay 136 lotes de $ 197.000

Barrio Rosedal
Hay 56 lotes de $ 218.000

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La Provincia venderá lotes con infraestructura en cuotas

casa-construccion-lotes-canalinmuebleEl gobierno de Schiaretti lanza un programa para acceder a un terreno donde construir la casa propia. La tierra contará con trabajos de infraestructura. La primera etapa contemplaría 300 parcelas en la Capital, destinados a familias sin casa propia, pero el Gobierno pretende ampliar el plan al interior provincial.

El plan, está a cargo del Ministerio de Vivienda y la tasa de interés podría estar atada al salario.  Voceros oficiales confirmaron la presentación, pero evitaron anticipar detalles. De todos modos, se descuenta que se abrirá un período de inscripciones, y los interesados deberían cumplir con una serie de requisitos, en los que, además de no tener vivienda propia, es posible que haya parámetros socioeconómicos, y que luego habría sorteos para adjudicar los lotes, sobre los cuales será obligatorio edificar una casa para uso exclusivo y permanente de cada familia.

El beneficiario podrá pagar el terreno en cuotas, en un plan de financiamiento cuya letra chica se conocerá hoy. Según trascendió, la tasa de interés no superará el promedio de evolución salarial.

En su página de Internet, la Dirección de Vivienda promociona, entre su paquete de gestión, los “lotes con infraestructura” y explica que consiste en un “programa que permite el acceso a la tierra a aquellos grupos poblacionales incluidos en operatorias especiales, fa­cilitando la ejecución de su vivienda por autoconstrucción o mediante el acceso a otros programas de crédito”.

Aunque restan conocer detalles, como los precios de los lotes, el financiamiento y si el Estado también intervendrá o no en la instancia de construcción, se conoció que habrá un mecanismo para seleccionar a los potenciales adjudicatarios.

Como ocurre con otros planes sociales, habrá un cruce con bases de datos para verificar la información presentada y evaluar a los postulantes.

El proceso continuaría luego con un sorteo (podría intervenir Lotería de Córdoba), tras lo cual, los beneficiarios serán adjudicados con un lote.

En este punto, se desconoce si habrá una instancia intermedia para elegir ubicación. Cuando la Provincia realizó un esquema similar en el fallido plan Hogar Clase Media, los beneficiarios podían establecer un listado prioritario de barrios.

La Provincia ya habría iniciado trabajos de infraestructura en diversos loteos y, cuando se proceda a la adjudicación, se supone que comienza el período de pago y el proceso que luego derivará en la construcción de la vivienda.

Aunque ahora se estructurará bajo el paraguas de un programa específico, la Provincia ya experimentó la metodología de venta de lotes, aunque en otro contexto.

Fue la salida que se aplicó para reconducir una parte del Hogar Clase Media, cuando el Gobierno decidió negociar la venta de los terrenos con los ­adjudicatarios de la variable Mix. Esos beneficiarios acce­dieron a un plan de 25 años de plazo, con uno de gracia y una tasa de interés anual de siete por ciento, para adquirir el lote. En la práctica, eso representa una cuota mensual promedio de 500 pesos.

En forma paralela, algunos lograron el aval del Banco de Córdoba para presentar una hipoteca de segundo grado y poder acceder a un crédito de esa entidad para construir.

Otros, en cambio, gestionaron la línea Procrear, que tuvo más demora en los avales desde la Provincia.

Fuente: La Voz

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Reunión con el bloque oficialista por la polémica reforma de ordenanza

reunion-consejo-deliberante-río-cuarto-2---canalinmuebleEn la tarde de ayer, 30 de Marzo, se llevo a cabo en el Consejo Deliberante de la Ciudad de Río Cuarto, una reunión convocada por el bloque oficialista, Río Cuarto para todos, presidida por Martín Carranza, a la cual se invito a dirigentes de distintas instituciones y organismos de la Ciudad, entre ellos el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios, Colegio de Arquitectos, Ingenieros Civiles, Universidad de Río Cuarto, para tratar el proyecto de ordenanza modificando la ordenanza n° 1082/11 -plan urbano de la ciudad de Río Cuarto, que tanta polémica trajo en los últimos días. El presidente del bloque dejo en claro que este proyecto no planea extender el ejido municipal hacia el Oeste, ni favorecer a ningún proyecto en particular, que si los inversionistas quieren venir a la Ciudad e invertir en nuevos proyectos que vengan, pero la Municipalidad quiere ser el Ente de control para que esos proyectos se hagan bajo las normativas correspondientes asegurando así a las personas que puedan llegar a habitar esos espacios las condiciones necesarias para vivir. El representante del CPCPI en la reunión, Fabio Luzcubir, manifestó que el Colegio de Corredores está a favor del Desarrollo de Río Cuarto, pero su Entidad tratará el tema en la próxima reunión y se expedirá sobre el mismo; los otros organismos presentes también tratarán el tema en sus correspondientes instituciones para luego manifestarse al respecto. Todos coinciden que lo bueno es que se abran los canales de participación y se escuchen las diferentes opiniones. El arquitecto Alfredo Marinelli, dijo que en otros países antes de disponer un desarrollo urbanístico, se realiza un meticuloso diseño de calles, servicios, comercios y espacios verdes que se implementarán. Marinelli afirmó que aportar al desarrollo de Río Cuarto es muy bueno, pero es importante que no haya improvisaciones, “que se diseñe la ampliación de la ciudad previamente”.

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Destinan mil millones de pesos para el plan Vida Digna

Destinan mil millones de pesos para el plan Vida DignaEl gobernador Schiaretti relanzó el programa que contempla la asistencia económica a familias en situación de “carencia” de toda la provincia de Córdoba. Son 30 mil créditos de $25 mil en cuatro años.

El gobernador Juan Schiaretti anunció ayer el relanzamiento del programa Vida Digna, que contempla la asistencia económica a familias en situación de “carencia” de la provincia de Córdoba, para que puedan realizar mejoras edilicias en sus hogares y para el que se destinarán 1.000 millones de pesos.

El programa otorgará 30 mil créditos de $25 mil en cuatro años. La operatoria prevé la entrega de los fondos en dos etapas: un primer desembolso de $15 mil al comenzar la obra y una segunda entrega de $10 mil, una vez verificado el avance de las tareas.

El ministro de Desarrollo Social, Rodrigo Rufeil, señaló a Radio Cadena 3 que la asistencia del plan Vida Digna contempla tres tipologías de ayuda:

– En el caso hogares que se encuentren por encima del parámetro “carencia” se otorgará un crédito por el monto total de 25 mil pesos, que deberá devolverse en un plazo máximo de 10 años y en cuotas mensuales sin interés según cada caso asistido.

– En el caso de los hogares que se encuentren por debajo del parámetro “carencia” se subsidiará el 50% del monto total de 25 mil pesos y se otorgará un crédito por el saldo, el cual deberá devolverse en un plazo máximo de 10 años y en cuotas mensuales sin interés.

– Mientras que los hogares que se encuentren por debajo del parámetro “carencia severa” se subsidiará el 100% del monto total de 25 mil pesos.

 

Se espera otorgar unos 700 créditos por mes, entre beneficiarios del interior y de la capital provincial, a lo largo de 44 meses.

Por su parte, el ministro de Desarrollo Social, Rodrigo Rufeil, aclaró que la ayuda está dirigida a familias “en situación de hacinamiento por falta de habitaciones o que carezcan de baños dentro de su casa”.

Para acceder al programa, Rufeil puntualizó que los interesados “deben dirigirse al Ministerio de Desarrollo Social (avenida Vélez Sarsfield 2311, de 8 a 20) para comenzar la gestión y luego, en conjunto con el Colegio de Trabajadores Sociales de la Provincia y los municipios del interior, se harán los relevamientos de cada caso”. Completadas esas etapas, se otorgará el aporte económico.

Requisitos para acceder al plan
Podrán acceder aquellos hogares cuyos integrantes vivan en condiciones de hacinamiento y/o no posean baño en la vivienda que habitan. Deberán acreditar ser propietarios o poseedores a titulo de dueño del inmueble o tener en préstamo un inmueble de un familiar, con conformidad del mismo, siempre que éste sea propietario o poseedor a título de dueño.

Qué documentación se debe presentar
– El formulario con fotocopia de DNI (1ª y 2ª hoja con domicilio actualizado).
– Propietario o poseedor a título de dueño: Acompañar copia de la documentación que lo acredita.

Entrega y recepción de solicitudes
Ministerio de Desarrollo Social (Av. Vélez Sarsfield 2311-Córdoba). Por información, comunicarse al teléfono: 0800-555-8555.

Reintegro y organismo recaudador
La Secretaria de Vivienda enviará a cada beneficiario la chequera de pago correspondiente. La primera cuota será abonada por el beneficiario a los ciento ochenta (180) días de haber percibido el primer desembolso.

La Secretaría de Vivienda tiene a su cargo la administración de los recursos que integran el fondo de financiamiento del programa y el Banco de la Provincia de Córdoba S.A es el organismo recaudador de los reintegros que efectúen los beneficiarios.

Fuente: Cadena 3