El alquiler de una cochera puede costar hasta 1.500 pesos

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El alquiler de una cochera puede costar hasta 1.500 pesosCon una demanda creciente, los precios para el alquiler de una cochera, se actualizan más rápido. Como la rentabilidad es más baja, los dueños trasladan la suba de impuestos y servicios.

Los alquileres de las cocheras se están actualizando más rápido y con porcentajes más altos que los departamentos. Ahora, los inquilinos pagan entre $900 y $1.500 pesos por mes para dejar el auto bajo techo en Córdoba.

En tanto en Río Cuarto se pagan entre $700 y $1200 en el microcentro; y entre $500 y $700 en el macrocentro.

Los montos y su variación dependen de la zona en la que la cochera está ubicada, principalmente.

Ocurre que en los últimos años creció la construcción de departamentos, pero no así la de cocheras. En tanto, el perfil de los inquilinos es distinto: por un lado hay zonas donde hay muchos estudiantes y en otras abundan los profesionales y nuevas familias, que se manejan en auto.

Así, una cochera en Córdoba sobre calle 27 de Abril, en barrio Alberdi, pasó de 650 a 800 pesos este mes, lo que significa un aumento del 23 por ciento. Pero ya había subido en noviembre 50 pesos.

En el mismo barrio, pero un poco más cerca del Centro, los inquilinos pagan 900 pesos.

En pleno Centro, Colón y Cañada, el espacio para el auto cuesta 1.500 pesos.

En algunos estacionamientos se pagan una parte de alquiler y otra de expensas. En un complejo de edificios cerrado sobre avenida Colón, cuesta entre 500 y 600 pesos el alquiler, y alrededor de 400 pesos las expensas.

Otros estacionamientos privados –sobre todo en Nueva Córdoba y el Centro– funcionan durante el día con el sistema de parking , por lo que sólo se puede dejar el auto de noche.

Cómo se define

La escasez juega un papel fundamental. Cada vez hay más departamentos y menos cocheras y los precios se acomodan.

Además, en el caso de las cocheras, los propietarios trasladan el aumento de los impuestos y servicios porque el margen de rentabilidad no es tan alto.

En cambio, en los alquileres de departamentos, con un fuerte impacto de las expensas, deciden resignar algo de ganancia con tal de tener un inquilino que pueda afrontar el pago mensual y cumpla.

Las cocheras más baratas en barrios cercanos al Centro están en $900 por mes. En Nueva Córdoba, el Centro y General Paz, la mayoría va de los mil a $1.200, aunque alcanzan los 1.500 pesos según la ubicación.

En general, los precios se actualizan cada seis meses y son los propios dueños los que alquilan, sin intermediarios.

Fuente: LAVOZ