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Inmobiliarios en el XI Congreso Regional de Turismo CAME en Río Cuarto

El pasado día 18 de Agosto de 2017, en el Salón Mayor del CECIS, con la Organización de CAME (Cámara de la Mediana Empresa); FEDECOM (Federación Comercial de Córdoba) y el CECIS (Centro Empresario Comercial, Industrial y de Servicios) de Río Cuarto, y con el marco de un numeroso público asistente, se desarrolló el XI FORO Regional de Turismo CAME; IV FORO DE COMERCIO TURISMO Y CIUDAD FEDECOM y I FORO TURISMO RIO CUARTO.

Participaron del FORO: la Secretaria de Desarrollo Económico Social de la Dirección de Turismo de la Municipalidad de Río Cuarto; La Universidad Nacional de Río Cuarto; La Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Río Cuarto; La Cámara de Agencias de Viajes y Turismo; El Instituto Tecnológico de Río Cuarto; La Universidad Empresarial Siglo 21; La Escuela Agro técnica Saleciana; La Fundación Yuni; La comisión de Mujeres Empresarias del CECIS; La Comisión de Jóvenes Empresarios del CECIS y el Centro de Corredores Inmobiliarios de Cordoba (CeCinCba).

El Foro contó con la presencia del Señor Intendente Municipal de la Ciudad de Río Cuarto, Juan Manuel LLAMOSAS; el Presidente del CECIS Señor Armando BECERRA y demás autoridades de las entidades organizadoras.

Durante el desarrollo del Foro, se abordaron temas como: Turismo Accesible; Turismo Rural; Turismo en la Naturaleza; Turismo Receptivo, etc.

En representación del CeCinCba y como panelistas, los Corredores Inmobiliarios Mario MIGLIETTA, por Río Cuarto; Marina HARDWEIG, por Achiras y Jorge PADULA, por Alpa Corral, expusieron sobre “Instrumentos Inmobiliarios para el Desarrollo del Turismo”  en la Ciudad y Región; Políticas de Estado Municipal, Provincial y Nacional; La Participación Público-Privada para el Desarrollo de Obras de Infraestructura y de Servicios, Inversiones Inmobiliarias, etc.

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ACTIVIDADES DEL COLEGIO DE CORREDORES EN RÍO CUARTO

Durante la jornada del Viernes 4 de Agosto, el CPCPI (Colegio Profesional de Corredores Públicos inmobiliarios), realizó actividades en la Ciudad de Río Cuarto, que se iniciaron a las 12 hs, con la Jura de dos nuevos profesionales Matías I. Haseney y Matías Salaluru.

A continuación y por primera vez en la historia del Colegio, el mismo sesionó fuera de la Capital Provincial en la Ciudad de Río Cuarto, con el Directorio Provincial a pleno y las autoridades Locales.

Por la tarde en la sede local del CPCPI, sita en calle Pedro Sany 51,  se inauguró una Oficina de Servicio Común, para que los Colegiados de la Ciudad y toda la región, puedan utilizar en sus gestiones o reuniones de trabajo. El espacio fue inaugurado con la presencia autoridades del Colegio, entre quienes estaban el Presidente Leonardo Frankenberg, el Delegado local Germán Paez y el Director de Infraestructura del Municipio de Río Cuarto, esta nueva oficina cuenta con elementos técnicos y con todas las comodidades necesarias para el mayor beneficio de los CPI.

A las 18 hs. se realizó en uno de los Salones del complejo La Ribera, una Capacitación sobre Contratos y Gestión Profesional, dictada por los abogados asesores del Colegio, con un excelente marco de corredores CPI.

 

 

 

 

 

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ENCUENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE CÓRDOBA EN RIO CUARTO

ENCUENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE CÓRDOBA EN LA CIUDAD DE RIO CUARTO

ENCUENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE CÓRDOBA EN LA CIUDAD DE RIO CUARTOCon una importante concurrencia y participación, se desarrolló, el pasado día 28 de Julio, el Encuentro de Corredores Inmobiliarios organizado por el CeCInCba.

El Encuentro tuvo lugar en el SUM I del Paseo de la Ribera y, dentro de las actividades desarrolladas allí, se hizo la presentación “oficial” del Centro, Entidad que ya cuenta con Personería Jurídica  N° 276 “A” / 17 otorgada por la Inspección de Personas Jurídicas (IPJ).

El CeCInCba es un Centro de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba creado para gestionar, organizar, apoyar, promover actividades y afianzar las relaciones entre los profesionales, todos, y sin excepción, matriculados bajo la Ley Provincial 9445.

Disertaron en el Encuentro, el Delegado en Río Cuarto de la Dirección General de Rentas (DGR), el Señor Pablo STORELLO -Técnico en Administración de Empresas- y la capacitadora de la Región Río Cuarto, la Señora Sandra BARONI.  Ambos abordaron el tema IMPUESTO A LOS SELLOS EN LOS CONTRATOS DE LOCACIÓN, SU IMPLICANCIA Y MODOS DE USO por parte de los Corredores Inmobiliarios.

A continuación, disertó el Abogado -del Foro Local- Juan Fernando SCODELARI sobre los temas NUEVAS LOCACIONES, RENOVACIONES DE CONTRATOS Y PRORROGAS DE CONTRATOS DE ALQUILER; LA IMPORTANCIA DEL IMPUESTO A LOS SELLOS Y CASUISTICAS E INCUMBENCIA DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS.

Al final del evento, los Señores Miguel y Camilo BENEDETTO, en representación de NET DESARROLLOS INMOBILIARIOS, presentaron el Sistema de Información Inmobiliario de Inmuebles  “GVAMax”, sus funciones y prestaciones, y el modo de uso por parte de los Corredores Inmobiliarios.  Este Sistema es una Herramienta de Gestión, cuyo uso, permitirá brindar un mejor Servicio al Cliente permitiéndole a los Corredores Inmobiliarios incrementar el número de negocios compartidos entre colegas.  La Misión es crear una plataforma de colaboración inmobiliaria para prestar un servicio de excelencia al cliente quién dispondrá de la mayor red de inmuebles y de profesionales de la provincia de Córdoba.

Culminado el evento, los Corredores Inmobiliarios se reunieron para compartir una cena de camaradería.

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DESAYUNOS DE TRABAJO CPI EN RIO CUARTO

Inmobiliarios de la Ciudad de Río Cuarto, se reunieron en la delegación local de calle Pedro Sany N° 51, en un desayuno de trabajo, con concurrida asistencia de los CPI.
Los temas tratados y propuestos para trabajar fueron variados, entre ellos erradicación de ilegales, crear lazos con vecinales para dar charlas informativas, banco de datos con ventas realizadas para establecer un valor de referencia de propiedades y lotes según el sector, entrelazar vínculos con los bancos para los distintos créditos y tasaciones; y trabajar sobre un mapa de la ciudad con valores de referencia.
Estos desayunos se harán una vez al mes en la sede local del CPCPI, donde se espera que cada vez más profesionales participen de esta propuesta.

COMISIÓN DIRECTIVA CPCPI DELEGACIÓN RÍO IV

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GRAN PARTE DE LA OFERTA INMOBILIARIA DE RIO CUARTO NO ES APTA PARA CRÉDITO

la problematica de la oferta inmobiliaria

Interesante entrevista a Eduardo Aliendo, corredor matriculado CPI de la Ciudad de Río Cuarto, realizada por Primero Noticias del canal Quatro. Donde habla entre otras cosas, sobre la problemática de la oferta inmobiliaria de la Ciudad de Río Cuarto, que en su mayoría no cumple con los requisitos necesarios para calificar para prestamos hipotecarios, ya sea por falta de planos, final de obra, escritura o valores por sobre los otorgados por los Bancos.

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NUEVA JURA DE PROFESIONALES CPCPI EN RIO CUARTO

El martes 14 de Febrero, se llevó a cabo en la sede del CPCPI delegación Río Cuarto, una nueva jura de profesionales CPI de ésta Ciudad.

El acto fue presidido por el delegado local Eduardo Aliendo, asistido por los colegas Inés Lapegue, Cristina Borges y Mario Miglietta. Ante la presencia de familiares y amigos de los egresados, recibieron sus diplomas y juraron como Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, Mariela Iparraguirre, Verónica Sacchetta y Melisa Días. Felicidades a los nuevos profesionales inmobiliarios!

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SE AGRANDA LA FAMILIA CPI EN RIO CUARTO

Este martes 13 de Diciembre, se realizó en el tercer piso del Paseo de la Ribera, en Río Cuarto, un nueva jura de profesionales CPI de ésta Ciudad.

Ante la presencia de miembros del CPCPI Río Cuarto y familiares de los egresados, se llevo a cabo, el emotivo acto de jura como Corredor Público Inmobiliario en la Provincia de Córdoba, regidos por las disposiciones de la Ley 9445 y la correspondiente entrega de diplomas, realizada por colegas de los nuevos profesionales.- Compartimos imágenes del acto y en video, unas palabras del Secretario del Colegio en Río Cuarto, Eduardo Aliendo.

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Afip habilitó a los inmobiliarios de Córdoba para las tasaciones del blanqueo

Afip habilitó a los inmobiliarios CPCPI para las tasaciones del blanqueo

Afip habilitó a los inmobiliarios CPCPI para las tasaciones del blanqueoLos corredores matriculados deberán certificar el valor de los inmuebles que se incluyan en el sinceramiento fiscal.

La Afip publicó el listado de corredores públicos inmobiliarios habilitados en la provincia de Córdoba para tasar los inmuebles que ingresen en el blanqueo.

Autorizó, mediante la reglamentación de la ley de sinceramiento fiscal, a los matriculados en el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios (CPCPI) a realizar esta tarea.

La obligación de valuar los inmuebles que se exterioricen ante la Afip al valor de mercado, incluye la tasación y la validación con clave fiscal de un profesional habilitado.

logo-cpcpi“Desde hace varias semanas el organismo estatal solicitó al CPCPI el listado oficial de los ‘matriculados habilitados’ para garantizar que las tasaciones de los inmuebles estén expedidos por un Profesional Habilitado, tal como indica la Ley y las reglamentaciones vigentes”, dijo un comunicado del colegio.

Ahora, se incorporó este listado en la página de Afip sobre el sinceramiento, para ser consultado por los interesados.

El Colegio profesional explicó que los interesados pueden verificar si el inmobiliario interviniente tiene matrícula CPI habilitante, a través de la aplicación Inmobiliarias Legales, de la web www.cpcpi.org.ar, o en las delegaciones de la entidad (Córdoba Capital, Río Cuarto, Carlos Paz, Villa General Belgrano y Villa María.

Fuente LaVoz y CPCPI

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Quienes se dedican a operaciones con inmuebles deben matricularse en el colegio profesional

CPCPI SEDE RIO CUARTO

CPCPI SEDE RIO CUARTO

Unas 2.500 personas dedicadas a la administración y comercialización de inmuebles en la Provincia de Córdoba, deben matricularse en el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios CPCPI.-

El fallo del Tribunal Superior de Justicia terminó de zanjar ayer un pleito judicial iniciado tras la aprobación de la ley 9445, en noviembre de 2007, que determinó la obligatoriedad de tener Matrícula CPI (Corredor Público Inmobiliario) habilitante a todos quienes se dedican al negocio inmobiliario.-

La norma desató el reclamo del Colegio Profesional de Martilleros de Córdoba, que tiene matriculada a una importante cantidad de operadores del sector, razón por la cual interpuso una serie de amparos. Uno de ellos fue rechazado por la Cámara de Casación de Villa María, y luego llegó al Máximo Tribunal provincial.

El fallo no sólo determina la obligatoriedad de rematricularse, incluso a aquellos que ya están anotados como martilleros, sino que diferencia la actividad de estos últimos de la del corredor inmobiliario.

A su vez, indicó que el control del ejercicio profesional en la actividad inmobiliaria queda a cargo del CPCPI.

En un comunicado enviado por el Colegio de Inmobiliarios, advirtió que tiene 183 expedientes de profesionales que están matriculados como martilleros, y deberán cambiar de condición, o bien que no están matriculados. Si los profesionales no se inscriben, asegura la entidad, presentará una denuncia penal ante la Justicia, como ya lo hizo con ocho profesionales del sector, ya que se “estará ejerciendo ilegalmente la profesión”.

Actualmente, el CPCPI tiene casi 900 matriculados, pero se estima que existen cerca de 2.500 personas que desarrollan su actividad en el mercado inmobiliario y que no están matriculados.

Paralelamente, el colegio encabezado por el inmobiliario Edgardo Calás previno: “Cualquier persona que realice una operación inmobiliaria y detecte que el profesional no tiene Matricula CPI habilitante, no está obligada a pagar ni comisión ni honorarios profesionales, incluso esa operación podría considerarse ilegal, por no estar encuadrada dentro de la ley 9.445”.

A su vez, recalcó que cada inmobiliaria “debe exponer de manera visible la oblea habilitante con el nombre del profesional matriculado, quien a su vez, es el responsable por todas las operaciones que se realizan allí”. También es obligación de que, en cada cartel o publicidad comercial “esté expresado el número de Matrícula CPI, que es la única que asegura que la operación que se va a realizar esta respaldada por el marco legal que otorga la ley 9.445”.

Fuente: LaVoz

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Bancor adhirió al Procrear y lanza créditos hipotecarios

bancor adhiere a los prestamos procrearEl Banco de Córdoba (Bancor) formalizó hoy el acuerdo. La línea será con el modelo UVI, por hasta $ 1,5 millones y plazos de hasta 20 años.

El Banco de Córdoba (Bancor) formalizó su adhesión al nuevo Procrear, denominado “Solución Casa Propia”, lo que en la práctica implica su retorno al mercado de créditos hipotecarios, en una línea que se estructurará bajo el modelo UVI (unidad de vivienda), que ajusta por inflación.

El convenio fue suscripto hoy jueves por el presidente de la entidad, Daniel Tilllard, junto con autoridades de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) y funcionarios de varias dependencias nacionales.

El banco señaló que “dará créditos hipotecarios ajustables por UVIs con cuotas accesibles, hasta 20 años y subsidio del Estado Nacional” y que “las familias sumarán sus ahorros al crédito bancario para comprar una vivienda, nueva o usada, casa o departamento, de hasta 1,5 millones de pesos”.

El monto total asignado a la línea por parte de Bancor es de $ 500 millones de pesos para el primer año de vigencia del convenio.

La inscripción al plan oficial finalizó con el último día de agosto y casi 14 mil cordobeses completaron los trámites.

La Anses será la encargada de notificar a los seleccionados y el plazo para presentarse al banco será de 60 días a partir de la comunicación de los resultados.

En tanto, los plazos para presentar la vivienda será de seis meses desde el preacuerdo con el Banco.

Características

Los beneficiarios serán familias con ingresos netos de dos a cuatro salarios mínimos, vital y móvil (15.120 a 30.240 pesos).

El subsidio por parte del Estado nacional será de hasta 300 mil pesos para propiedades de hasta 1.000.000 pesos y hasta 200 mil pesos para propiedades de hasta 1.500.000 pesos (200 mil pesos sin hijos y 100 mil sin hijos, respectivamente).

El crédito tiene un tope de 1,5 millones de pesos.

Tasas. Si el crédito es a 10 años, será de 4,75 por ciento nominal anual; a 15 años: cinco por ciento; y a 20 años, cinco por ciento. Las tasas son fijas, ya que el crédito se entrega en el equivalente a unidades de vivienda, que varían de acuerdo al Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), es decir, siguiendo el ritmo de la inflación.

La relación cuota/ingreso no puede ser superior al 25 por ciento y las familias tienen que sumar entre 10 y 15 por ciento de ahorro de acuerdo con el valor de la propiedad.

Fuente: La Voz